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LOT 2 MAISONS 3CHAMBRES - ATELIER - CAVE -JARDIN
173 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 a 50 ca
Lot de 2 Maisons de 125 m² et de 40 m² avec Atelier Spacieux, Cave et jardin
Venez découvrir ce lot de deux maisons : la première d'une surface habitable de 127 m² et la deuxième de 40 m². Elles vous offrent un volume pour vos futurs projets. Situées sur un terrain de 350 m², elles bénéficient d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La première maison, pleine de caractère et beaucoup de charme, comprend de plain-pied : une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne aux normes PMR, ainsi qu'un WC séparé également aux normes PMR. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau à rénover avec WC, ainsi qu'un espace de rangement.
Vous trouverez également un grenier de 50 m² de surface de plancher qui peut être aménagé.
La deuxième maison de 40 m², à rénover entièrement, vous laisse carte blanche pour vos futurs projets.
Vous disposez également de plusieurs dépendances : 2 caves et un atelier spacieux de 30 m².
Un jardin arboré et clos de murs, complète l'ensemble.
Très belle surface habitable et beau potentiel…
Cette maison est située à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale. À 10 minutes à pied, deux écoles maternelles sont accessibles, et à 15 minutes à pied, une école élémentaire ainsi qu'un collège.
Les points forts du bien
- Grand Volume
- Atelier Spacieux
- Lot de 2 Maisons
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise bonne état
- LocalisationLe Mans 72000
- RéférenceVM1134
Détail des pièces
- Entrée4.51 m²
- Placard escalier1.44 m²
- Cuisine20.64 m²
- Buanderie9.57 m²
- WC PMR1.31 m²
- Salle d'eau douche à l'italienne5.11 m²
- Salon19.93 m²
- Palier2.72 m²
- Rangement1.93 m²
- Chambre 115.851 m²
- Salle d'eau - WC 4 m²
- Couloir5.87 m²
- Chambre 213.08 m²
- Chambre 317.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
immomans 02 43 77 41 24 Envoyer un e-mail S'y rendre
60 rue Nationale
72000 Le Mans
